Dit single tenant kantoorgebouw is nog langdurig verhuurd aan een onderwijsstelling en is gelegen in de A12-zone aan de rand van een woonwijk met daartussen kantoren en diverse scholen. Aan de andere zijde van het gebied wordt momenteel de Merwedekanaalzone getransformeerd tot woongebied. Zodra de Merwedekanaalzone is herontwikkeld, zal de gemeente aan de slag gaan met dit gebied. In visies wordt nu gesproken over ca. 3.750 woningen in dit gebied.